김성진

2001년 02월 24일(토) 00:00

요즘 `교회 리모델링'이란 말이 점차 교인들의 관심을 끌고 있다. 리모델링이란 각 시설물이 시대에 따른 생활방식의 변화와 물리적인 내용연수의 한계에 달해 그 기능을 수행하지 못할 경우 행해지는 변형, 수리, 수선, 교체 등의 건물 기능 회복을 의미.

일부교회에서는 교회를 새로 건축할 경우, 건축 비용이 많이 소요되는 것을 감안해 새로 건축하기 보다는 노화된 부분을 보수·수리하는 것을 택하는 경우가 늘어나고 있는 추세다. 신축할 경우와 비교해 소요되는 비용은 거의 절반 정도이기 때문. 또 초기 비용 부담이 적게 들어가고 신축과 비교해 공기도 5분의 1정도로 줄일 수 있는 장점이 있다.

이와 함께 교회의 기능이 점차 다양화돼 가면서 교회당의 용도와 기능의 변경을 시도하는 경우가 발생하고 있는데 이 때도 교회를 새로 건축하기 보다는 부분적인 리모델링을 통해 교회 기능을 변경할 수 있다. 물론 이 때, 교회의 변화된 기능과 구조적인 안정성 등을 고려하는 것은 필수.

투자 비용에 대한 경제성이 있는가를 분석해야 할 상황에서 교회 리모델링 형태는 크게 기존 교회건물을 활용하는 경우와 기존의 일반 건물을 교회 건물로 사용하는 경우 등 두가지로 나눠 설명할 수 있다. 기존 교회 건물을 활용할 경우에는 비용의 최소화와 기능 효율의 최대화를 동시에 충족시키면서 경제적인 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있다. 이와 함께 기존의 일반 건물을 교회 건물로 사용할 경우에는 교회에 필요한 기본적인 기능을 충족시키면서 신축과 비교해 그 비용이 훨씬 경제적이다.

특히 리모델링을 해야하는 동기를 수치화하고 정량화해 이를 바탕으로 시행해야만 투자비용에 대한 경제성을 정확히 판단할 수 있고, 정확한 진단과 분석을 받은 후 변형·수리에 들어가야 한다고 리모델링 전문가들은 조언한다.

김성진 ksj@kidokongbo.com