최은숙 기자 ches@pckworld.com

2026년 03월 13일(금) 16:22

60년 넘게 같은 자리에서 예배 공동체를 이어온 교회가 공공개발 사업으로 이전 위기에 놓이면서 교회 부지를 사업 대상에서 제외해 달라는 요청이 제기됐다.

서울서북노회 송죽교회(정의국 목사 시무)는 고은산 서측 도심 공공주택 복합사업 지구에서 교회 부지를 '제척(사업 대상에서 제외)'해 줄 것을 요청했다. 1962년 설립된 송죽교회는 세대를 이어 지역에서 신앙공동체를 형성해 왔다.

도심 공공주택 복합사업은 민간 정비사업이 어려워 장기간 개발이 정체된 역세권 등 노후 도심에 공공이 주도해 토지를 수용하고 주택을 공급하기 위해 도입된 사업이다. 서울 고은산 서측 도심 공공주택 복합사업 후보지도 대상 지역으로 지정돼 사업이 추진 중이다.

송죽교회 측에 따르면 이 사업은 지난 2021년 6월 발표됐으며 이후 장기간 진척이 없다가 2024년 12월 송죽교회가 포함된 구역이 예정지구로 지정됐다. 현재 한국토지주택공사(LH)가 토지 등 소유자를 대상으로 사업동의서를 받고 있으며 동의율이 3분의 2 이상 확보되면 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 본지구로 확정된다.

교회 측은 공공개발로 현 부지를 비우게 될 경우 같은 생활권 내 대체 부지 확보나 새 예배당 건축이 현실적으로 어렵다는 입장이다. 대체 부지 부족과 임시 예배 공간 확보의 어려움, 과도한 이전 비용 등으로 공동체를 유지한 채 이전하는 것이 불가능하다는 설명이다.

교회는 이 과정에서 종교시설이 사실상 일반 토지 소유자 1인과 동일하게 취급되고 있다고 지적했다. 송죽교회 석도현 장로는 "해당 구역에는 1453명의 조합원이 있는데 교회도 그 가운데 한 사람처럼 간주된다"며 "민간 재개발에서는 종교부지 확보나 교회 이전 대책이 협의를 통해 마련되기도 하지만 공공개발에서는 토지 보상만 제시돼 현실적으로 이전이 어렵다"고 말했다.

서대문구는 송죽교회의 제척 민원과 관련해 "교회의 '제척 타당' 검토 의견을 국토교통부와 LH에 전달했다"고 밝혔다. 다만 구청은 "지구 지정 권한은 구청에 없기 때문에 지구 지정이나 변경을 직접 결정할 권한은 없다"고 덧붙였다. 실제로 제척 여부는 향후 중앙도시계획위원회 심의와 사업 진행 절차에 따라 결정된다.

서울서북노회는 송죽교회 제척 문제와 관련해 관계기관에 공문을 발송할 예정이다. 아울러 노회 소속 교회들은 송죽교회와 협력해 성도와 지역 주민을 대상으로 제척 촉구 서명 운동을 진행 중이다.

한편 송죽교회는 관계기관에 △고은산 서측 도심공공주택복합사업 지구에서 제척할 것 △후속 절차 이전에 제척을 반영한 지구계 결정(안)을 조속히 검토·추진할 것 △교회가 앞으로도 지역사회와 함께 공공성과 공동체 가치를 실현할 수 있도록 행정적 배려를 할 것 등을 요청하고 있다.

사업 지구의 최종 지정 여부는 올 상반기 중앙도시계획위원회 심의를 통해 결정될 전망이다.
최은숙 기자